Drahé hypotéky a nedostupné bývanie, ceny nehnuteľnosti na Slovensku sú vyššie ako hodnota, ktorú si vedia rodiny s priemerným platom zafinancovať. V Bratislave je situácia ešte horšia. Od roku 2013 až do 2023 stúpla ročná cena bývania priemerne o 11,7%. Na druhej strane hypotéky v roku 2021 boli 0,97%, roku 2023 3,43% a NBS odhaduje v 2025 až 4,5%. Vysoké ceny nehnuteľnosti a drahé hypotéky zabezpečia nedostupnosť vlastného bývania u 80% mladých ľudí.
Hypotéky pre mladých ľudí
Nedostupnosť hypoték pre mladých ľudí môže mať veľa dôvodov, ktoré závisia od dostupnosti hypotéky:
Finančná situácia – mladí ľudia majú obmedzené úspory a príjmy v porovnaní so staršími, čo môže ovplyvniť vyššiu zábezpeku pre hypotéky a požiadavky na úverovú schopnosť.
Zamestnanie – krátkodobé alebo nestále zamestnanie mladých ľudí má za následok ťažkosti so získaním hypotéky. Banky hlavne vyžadujú stabilne pracovné miesto a príjmy.
Vysoké ceny nehnuteľnosti – veľa regiónov má ceny nehnuteľnosti pre mladých ľudí priam nedostupné. Vyžadujú vysoké prvotné vklady, čo je pre mladých veľmi náročné.
Dlhodobé záväzky – hypotéka je dlhodobý proces, kde niektorý mladí ľudia sú opatrní voči záväzku na dlhé obdobie.
Prísnejšie úverové požiadavky – banky vyžadujú čoraz viac prísnejšie úverové požiadavky, preto je náročné získať hypotéku pre ľudí s malou finančnou situáciou. Dôležité je predom si dohodnúť konzultáciu so špecialistom alebo finančným poradcom. Predídete tak sklamaniam a prepravíte sa na konkrétnu situáciu.
Finančná situácia mladých ľudí
Závislosti od vzdelania, geografického umiestnenia, zamestnania a individuálnych okolnosti sa odlišuje finančná situácia mladých ľudí. Mladí, ktorý začínajú svoju dospelácku kariéru môžu celiť obmedzeniam a finančným výzvam. Najbežnejšie charakteristiky finančnej situácie pre mladých ľudí sú:
Študijné dlhy – veľa mladých ľudí má študijné dlhy z vysokoškolského štúdia, čo vyžadovalo značnú finančnú záťaž.
Nižšie príjmy – začiatky kariéry s nízkymi príjmami, málo skúsenosti a postavenie, ktoré im zabezpečí zarábať viac.
Nedostatok úspor – majú obmedzené úspory, lebo veľa investovali do štúdia na vysokej škole. Nemali príležitosť ani čas na zveľaďovanie majetku. Ostatné charakteristiky sú neistota v zamestnaní, vysoké ceny nehnuteľnosti, šetrenie na dôchodok a vyššie náklady. Mladí ľudia by si mali vytvárať finančný plán, investovať do svojho vzdelania a pracovať na budovaní stabilnej finančnej budúcnosti.
