Celková rekonštrukcia domu alebo bytu nás bude stáť veľa peňazí. Opačný efekt prinesie lepšie bývanie rodiny a vyššiu hodnotu ceny nehnuteľnosti. Investície do nehnuteľnosti sú poslednej dobe efektívne vynaložené peniaze. Pred rekonštrukciou nehnuteľnosti sa musíte rozhodnúť o vzhľade a finančnom rozpočte.
Renovácia bytu alebo domu?
Kúpili alebo ste zdedili starší byt možno rodinný dom? Rozmýšľate o možnom predaji a rekonštrukcií svojej jedinej ťažko nadobudnutej nehnuteľnosti. Prvom rade nezabudnite si naplánovať celú prípravu rekonštrukcie. Začať so stavebnými firmami a murármi. Rekonštrukciu bytu alebo domu si musíte v dnešnej dobe dohodnúť so stavebnou firmou minimálne 6 mesiacov dopredu. Hľadať majstra pre stavebné práce na poslednú chvíľu sa nevypláca. V dnešnej dobe ľudia chcú bývať na oveľa väčšej úrovni ako pred 20 až 30 rokmi. Moderná kuchyňa a priestranné izby, všetko vyrobené s kvalitných materiálov je túžba všetkých ľudí. Čerešničkou na torte je pekný bazén vo veľkej záhrade.
Rekonštrukcia domu alebo postaviť novostavbu?
Postaviť novostavbu alebo prerobiť starý domček po rodičoch? Jednoznačná odpoveď neexistuje, či zbúrať starý a postaviť nový domček podlá predstav. Všetko záleží na kvalite starého domu a aktuálnom finančnom zabezpečení. Poukážeme postupne na výhody a nevýhody dvoch riešení.
Začneme s novostavbou na vlastnom pozemku a výhody:
- Stavba a bývanie podľa vlastných predstáv.
- Nižšie náklady na výstavbu bez zakúpenia pozemku.
- Presný rozpočet a plánovanie novostavby.
Nevýhody novostavby:
- Stavba a pozemok nie sú v lukratívnych miestach.
- Pozemok v historických častiach a stavba nemusí byť podľa vašich predstáv.
- Vysoké náklady na výstavbu novostavby
Rekonštrukcia pôvodného rodinného domu a výhody:
- Rodinná citová väzba staršieho domu.
- Výborná dispozícia domu v dedine alebo meste.
- Menšie finančné náklady ako na novostavbu.
Nevýhody rekonštrukcie staršieho domčeka:
- Nezrealizované a nepredvídané finančné náklady na opravy
- Rozmery chodby a izieb nemusia sedieť rodine
- Nemôžete prerobiť nosné steny a okná
Starý dom v dobrom stave môžete rekonštruovať postupne, ako Vám finančné prostriedky dovolia. Dodatočné finančne prostriedky môžete dostáť aj z podpory štátu ako napríklad pri obnove domu.
